طريقة تعبئة استمارة المصرف العقاري قرض 100 مليون بالعراق 2025: رابط التقديم الإلكتروني والشروط والخطوات الكاملة
امتلاك مسكن أصبح حلمًا كبيرًا يراود معظم العراقيين، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار، وصعوبة الحصول على تمويل مناسب. وفي عام 2025، أطلق المصرف العقاري العراقي مبادرة وطنية هامة تتمثل في قرض عقاري بقيمة 100 مليون دينار عراقي، تهدف إلى دعم المواطنين وتمكينهم من شراء وحدات سكنية بأقساط ميسرة ووفق شروط واقعية.
ما يُميز هذا القرض أنه متاح عبر استمارة إلكترونية دون الحاجة إلى الحضور المباشر، ما يجعل الخطوة أسهل وأسرع، ويمهد الطريق أمام آلاف العراقيين لحل أزمة السكن وتحقيق الاستقرار الاجتماعي والعائلي.
في هذا المقال، نقدم لك كل التفاصيل الدقيقة حول القرض، رابط التقديم الرسمي، الخطوات المطلوبة، الشروط، المستمسكات، الملاحظات القانونية، وأهم الأسئلة الشائعة، لنكون دليلك الكامل لتحقيق حلمك بتملك بيت.
ما هو موعد فتح استمارة المصرف العقاري قرض 100 مليون؟
أعلن المصرف العقاري العراقي عن فتح باب التقديم على القرض العقاري في منتصف شهر أبريل 2025، عبر الموقع الإلكتروني الرسمي، حيث بات بإمكان المواطنين الدخول إلى المنصة الرقمية وتعبئة البيانات وإرسال الطلب مباشرة دون انتظار طويل أو مراجعة يدوية.
يُتوقع أن تستمر فترة التقديم طيلة العام الحالي، لكن يُنصح بالتقديم في أقرب وقت ممكن نظرًا للضغط الكبير وعدد المتقدمين المتزايد يوميًا.
- رابط استمارة المصرف العقاري قرض 100 مليون
للتقديم، يُمكن الدخول مباشرة إلى الرابط الرسمي التالي: https://reb.gov.iq/verify/index.php?url
يجب التأكد من أن الموقع يحمل النطاق الرسمي للحكومة العراقية (.iq) لتجنب الوقوع في المواقع المزيفة أو الاحتيالية.
خطوات التقديم على القرض إلكترونيًا
عملية التقديم سهلة ومباشرة، وتتطلب منك فقط اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع المصرف العقاري.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في حال كنت تملك حسابًا مسبقًا.
- اختيار خدمة “استمارة قرض 100 مليون” من بين الخدمات المتاحة.
- ملء البيانات الشخصية والعائلية والمهنية بدقة.
- إرفاق المستندات المطلوبة بصيغة PDF أو صور واضحة.
- الضغط على “إرسال الطلب” للحصول على رقم متابعة خاص بك.
- الاحتفاظ برقم الطلب لمتابعة الحالة لاحقًا عبر نفس المنصة.
الشروط العامة للحصول على قرض 100 مليون دينار
لضمان استحقاقك للقرض، يشترط في المتقدم توفر المعايير التالية:
- أن يكون عراقي الجنسية.
- أن يكون موظفًا حكوميًا أو لديه دخل ثابت (بما في ذلك القطاع الخاص).
- أن يكون العقار مسجلًا رسميًا باسم البائع لدى دائرة التسجيل العقاري.
- أن يكون العمر بين 22 و65 عامًا عند التقديم.
- أن لا يكون المتقدم مثقلًا بقروض بنكية أخرى قد تؤثر على السداد.
- أن يكون المسكن المراد شراؤه داخل الأراضي العراقية.
- أن يُقدّم كفالة موظف حكومي في حال لم يكن المتقدم موظفًا.
المستندات المطلوبة للتقديم الإلكتروني
يجب تجهيز الوثائق التالية بصيغ رقمية (PDF أو صور واضحة):
- الاستمارة الإلكترونية بعد تعبئتها.
- سند العقار (نموذج 35) باسم البائع.
- خارطة الحدود العقارية مصدقة من دائرة التسجيل.
- بيان بيع وشراء رسمي مختوم من العقار.
- 3 نسخ ضوئية من مستمسكات البيع.
- كتاب تأييد راتب موقّع من دائرة العمل.
- هوية الأحوال المدنية أو البطاقة الوطنية.
- بطاقة السكن.
- وثيقة كفالة رسمية في حال عدم وجود وظيفة حكومية.
ملاحظات هامة يجب الانتباه لها
- مدة السداد تصل إلى 20 سنة، بفائدة سنوية منخفضة ومدعومة.
- يُمنع التقديم بأكثر من طلب واحد لنفس الشخص.
- يمكن متابعة حالة الطلب من خلال رقم المتابعة الخاص.
- عدم استيفاء الشروط يؤدي إلى إلغاء الطلب تلقائيًا دون إشعار.
- في حال وجود مشاكل تقنية، يُنصح بالتواصل مع الدعم الفني للمصرف عبر البريد الرسمي أو الخط الساخن.
أهمية قرض 100 مليون دينار في معالجة أزمة السكن
تُعاني معظم المدن العراقية من نقص كبير في الوحدات السكنية وارتفاع أسعار العقارات مقارنة بدخل المواطن، ما جعل تملك منزل أمرًا شبه مستحيل. يأتي هذا القرض كحل جذري لتلك المشكلة، ويهدف إلى:
- تمكين فئات الدخل المتوسط والمحدود من شراء بيت.
- تحريك السوق العقارية وزيادة حركة البناء والبيع.
- دعم الاستقرار الأسري والاجتماعي عبر التمليك بدل الإيجار.
- تخفيف الضغط عن الحكومة في بناء مجمعات سكنية ضخمة.
الأسئلة الشائعة حول قرض المصرف العقاري 100 مليون
هل القرض يشمل العقارات التجارية أو الأراضي فقط؟
لا، القرض مخصص حصريًا لشراء وحدات سكنية جاهزة للاستخدام.
هل يمكن لموظف في القطاع الخاص التقديم؟
نعم، بشرط تقديم كتاب إثبات راتب رسمي مع كفيل حكومي ضامن.
هل أحتاج لمراجعة المصرف شخصيًا؟
التقديم يتم بالكامل عبر الإنترنت، لكن قد يُطلب الحضور لاحقًا لتوقيع العقود النهائية أو تقديم النسخ الورقية الأصلية.
كم المدة التي يستغرقها الرد على الطلب؟
عادةً بين 15 إلى 30 يوم عمل، حسب حجم الضغط ووضوح البيانات والمرفقات.
هل يُمكن استخدام القرض في البناء؟
لا، هذا القرض مخصص للشراء فقط وليس للبناء أو الترميم.
توصيات للمواطنين قبل التقديم
- تحقق من مصداقية العقار والبائع قبل تعبئة الاستمارة.
- تأكد من جهوزية جميع الوثائق لتفادي تأخير الطلب.
- استعن بمساعدة قانونية إذا كانت لديك شكوك في أوراق العقار.
- لا تستخدم وسطاء غير معتمدين لتقديم الطلب.
- تابع بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك بعد التقديم لتلقي التحديثات.
تجربة مواطن مع القرض العقاري
يقول “علي حسن”، أحد المتقدمين:
“قدمت على استمارة القرض في أول يوم فتحوه، وكانت الخطوات سهلة، فقط احتجت تجهيز أوراقي وتحميلها. وبعد 3 أسابيع، تواصلوا معي للمقابلة. الحمد لله، استلمت موافقة مبدئية وباشرت بالإجراءات القانونية، وكنت أحسبها مستحيلة!”
خلاصة: حلم البيت أصبح واقعًا
إن مبادرة استمارة قرض 100 مليون من المصرف العقاري العراقي هي واحدة من أهم وأبرز المبادرات التي تنقل المواطن من حلم السكن إلى واقعه، وتمنحه فرصة ذهبية للعيش باستقرار وكرامة.
لذا، إن كنت تستوفي الشروط، لا تتردد. جهّز أوراقك، ادخل على الموقع، وابدأ رحلتك نحو امتلاك بيتك اليوم.
